Руководителю Управления Федеральной службы

государственной регистрации,

кадастра и картографии по Челябинской области

Цыганаш И. Н.

Уважаемый Игорь Николаевич!

Решением администрации Аргаяшского районного Совета № 212 от 18.03.1992г. садоводческому некоммерческому товариществу «ТИМЕР» было предоставлено 173 Га земель в коллективно-долевую собственность в бессрочное (постоянное) пользование для размещения коллективных садов. (Номер государственного акта ЧЛО-02-0001 от 18.03.1992г.) Земельному участку  был присвоен кадастровый номер 74:02:0000000:1024, о чем 28.03.1992г. была сделана запись в Единый государственный реестр земель .

В настоящее время более 600 членов СНТ «ТИМЕР»  осуществили регистрацию прав собственности на земельные, образованные из состава земельных участков, предоставленных   СНТ «ТИМЕР». В результате чего сложилась ситуация, когда правоустанавливающий документ на один и тот же участок имеется у садоводческого товарищества (в нашем случае это государственный акт № 212 от 18.03.1992г.  на бессрочное пользование земельным участком 173 Га, кадастровый № 74:02:0000000:1024) и множественные свидетельства о государственной регистрации  права на земельные участки расположенные в границах садоводческого товарищества «ТИМЕР», образованные со времени  выдачи государственного акта по сегодняшний  день со своими индивидуальными кадастровыми номерами.

Основанием для признания организаций и физических лиц налогоплательщиками земельного налога являются документы (свидетельства, государственные акты и пр.) о соответствующем праве на землю,  сведения из которых учитываются для целей налогообложения, а также документы  служащие основанием для государственной регистрации прав на земельные участки в порядке, предусмотренном законом от 21.07.1997 № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.4 ст.11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка, предоставленного садоводческому объединению граждан, могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.

В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об изменении площади земельного участка (кадастровый № 74:02:0000000:1024), предоставленного СНТ «ТИМЕР» на праве бессрочного пользования.

Действующим налоговым законодательством, как налоговым органам, так и налогоплательщикам земельного налога, не предоставлено право самостоятельно корректировать данные государственного кадастра недвижимости в части сведений о величине земельных участков (ст. 390, 391, 392 НК РФ).

Для решения рассматриваемой проблемы, в целях исключения двойного налогообложения, УФНС по Челябинской области  рекомендовало СНТ «ТИМЕР» обратиться в Управление Росреестра по Челябинской области для актуализации (с учетом Государственной регистрации права собственности на земельные участки членами Товарищества) характеристик земельного участка (кадастровый № 74:02:0000000:1024), в отношении которого СНТ признается плательщиком земельного налога.

В связи с вышеизложенным, правление СНТ «ТИМЕР» обращается с просьбой  провести актуализацию (с учетом Государственной регистрации права собственности на земельные участки членами Товарищества) характеристик земельного участка (кадастровый № 74:02:0000000:1024) и внести соответствующие изменения на 01.01.2013г. в кадастровый паспорт земельного участка (кадастровый № 74:02:0000000:1024), местоположение Челябинская область, Аргаяшский  район.

Председатель правления СНТ «ТИМЕР»                             В.Ф.Дубинский                  14.01.2013г.