Постановлением администрации Аргаяшского районного совета №212 от 18 марта 1992 года был выделен в коллективно-долевую собственность земельный участок площадью 173 га из земель ЗАО С.Юлаева, находящийся в Аргаяшском районе между озерами Курги и Серсанги, с последующим образованием СНТ «ТИМЕР», кадастровый №74:02:0000000:1024.
В актах выбора земельного участка в соответствующих разделах «наличие водных источников – колодцы, пруды, реки, озера и другие» указано «НЕТ». Непосредственно в государственном акте на землю в разделе «сведения о других собственниках, пользователях ….. » указано «НЕТ». Согласно экспликации земель СНТ «ТИМЕР» предоставлено 145,6 Га – пашни, 1 Га- сенокос, 14,5 Га - пастбища, 11,8 Га – леса, 0,1 Га – под водой, ИТОГО: 173Га. Данных о вхождении в состав 173 Га каких-либо скважин или иных объектах нет. В полученном в последствии кадастровом паспорте на земельный участок с кадастровым №74:02:0000000:1024 в разделах №13-15 сведений о каких-либо сервитутах, правах третьих лиц, иных обременениях, расположении природных объектов «НЕТ».
Распоряжением Главы Администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области № 9/7р от 25.05.2010г. об утверждении схемы расположения земельного участка, была утверждена схема расположения земельного участка общей площадью 10 кв.м. под эксплуатацию артезианской скважины № 5949 из земель сельскохозяйственного назначения расположенного по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, СНТ «ТИМЕР», от пункта опорной межевой сети (ОМС) № 071107 на расстоянии 8-ми метров на север
Таким образом, в результате издания Распоряжения № 9/7р от 25.05.2010г, Глава Администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, фактически, осуществил незаконное изъятие части земельного участка СНТ «ТИМЕР» с кадастровым №74:02:0000000:1024 в размере 10 кв.м.
Правилом ст. 49 Земельного Кодекса Российской Федерации, закреплено, что изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с: 1) выполнением международных обязательств Российской Федерации; 2) размещением установленного перечня объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов 3) иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях. При этом ч.2. ст. 55 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда.
В связи с изложенным СНТ «ТИМЕР» полагает, что Распоряжение № 9/7р от 25.05.2010г является незаконным и необоснованным, нарушает права СНТ «ТИМЕР».
В соответствие со ст.1. Федерального Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998г. №66-ФЗ садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан – это некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. При этом имущество общего пользования – это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей.
Согласно ст. 60 Земельного Кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих его или создающих угрозу его нарушения.
Диспозицией ст. 11.1 Земельного Кодекса Российской Федерации закреплено, что под земельным участком, как объектом гражданских прав, понимается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случае уточнения границ земельного участка, согласно п.9.ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим права на земельный участок или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. При этом п.7 ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, а местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии со статьей 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24-27 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.
Специальной нормой статьи 46 Федерального Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998г. №66-ФЗ закреплено, что защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права. Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется, в том числе, посредством: признания недействительным акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления; признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу нарушения прав.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131-132, 254-258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Прошу суд:
Признать Распоряжение Главы Администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области № 9/7р от 25.05.2010г «Об утверждении схемы расположения земельного участка» незаконным, нарушающим права СНТ «ТИМЕР».
Приложение:
| < Предыдущая | Следующая > |
|---|