ДОГОВОР N ___

о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого некоммерческого товарищества "ТИМЕР" при ведении садоводства в индивидуальном порядке


д. Дербишева                                                                        "____" __________ 2018 г.

 

Садоводческое некоммерческое товарищество «ТИМЕР», далее Товарищество, в лице

председателя правления Дубинского Владимира Феликсовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Гражданин(ка) _________________________, далее Садовод, владеющий земельным участком № ________ на территории Товарищества, ведущий хозяйственную деятельность в индивидуальном порядке на территории Товарищества, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Настоящий договор заключен в соответствии со статьей №8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" с последующими изменениями, и ст.11 п.п.65-70 Устава СНТ «ТИМЕР» о ведении садоводства в индивидуальном порядке в СНТ «ТИМЕР» на территории земельного участка, выделенного Товариществу в бессрочное (постоянное) пользование.

1.2. Товарищество предоставляет Садоводу право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, именуемом далее «имущество», находящимся в оперативном управлении Товарищества, а Садовод за право пользования этим имуществом  несет бремя расходов на его ремонт, содержание, развитие и управление, внося плату в размере и на условиях, установленных настоящим договором.

1.3. По настоящему Договору право пользования распространяется на все объекты инфраструктуры СНТ «ТИМЕР».

1.4. Садовод вправе пользоваться указанными объектами на условиях равных с членами Товарищества.

1.5. Пользование объектами инфраструктуры, указанными в п. 1.3 настоящего договора, осуществляется в любое время при возникновении необходимости у Садовода.

1.6. Садовод обязан использовать имущество Товарищества исключительно в целях, для которых оно предназначено.

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2.1. За пользование имуществом  и объектами инфраструктуры Садовод несет бремя расходов на его ремонт, содержание, развитие и управление, внося плату в размере и на условиях, установленных настоящим договором.

За право пользования имуществом Садовод производит следующие виды платежей:

- на распорядительно-управленческую деятельность товарищества, содержание имущества - в размере членского взноса члена Товарищества;

- на развитие имущества и инфраструктуры - в размере целевых взносов, утвержденных общим собранием  членов Товарищества либо пропорционально затратам понесенным Товариществом на такие цели из других источников ;

- на возмещение расходов Товарищества по коммунальным платежам - по тарифам утвержденных общим собранием  членов Товарищества;

- на техническое обслуживание и покрытие издержек, образующихся при получении и оплате

коммунальных услуг - в процентах от стоимости коммунальных услуг;

- на охрану имущества Товарищества – в размере ставки, утвержденной общим собранием  членов Товарищества;

- на расходы по экологии, вывозу и складированию бытовых отходов;

- дополнительные и прочие непредвиденные (обоснованные) расходы, возникающие у Товарищества при обеспечении нормальной жизнедеятельности садоводства и покрытии убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием.

2.2. Размер и сроки платежей приводятся в дополнительном соглашении, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора. Дополнительное соглашение оформляется и подписывается одновременно с  договором , затем, в случае необходимости,  переоформляется ежегодно и подписывается сторонами в течении двух недель с даты проведения общего собрания Товарищества. В случае отказа Садовода подписать дополнительное соглашение, Товарищество отправляет документ почтой по адресу регистрации садовода, после чего дополнительное соглашение считается принятым сторонами к исполнению.

2.3. Садовод вносит плату по настоящему Договору в кассу Товарищества наличными денежными средствами либо безналичным перечислением на р/с Товарищества .Порядок очередности оплаты и погашения задолженностей оговорен в п.45 Устава Товарищества и безоговорочно принимается сторонами договора . Затраты на осуществление безналичного перечисления Садовод оплачивает самостоятельно

2.4. Товарищество ведет учет поступления  средств от Садовода раздельно по каждому виду платежей.

2.5. Размер платы за пользование имуществом может изменяться Товариществом на основании решений Общего собрания членов Товарищества.

2.6. Добровольный отказ Садовода от пользования имуществом или временное отсутствие возможности пользования не является основанием для прекращения платежей.

2.7. Контроль  за надлежащим расходованием денежных средств Товариществом осуществляется ревизионной комиссией. Садовод вправе знакомиться с отчетами и актами ревизионной комиссии.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Садовод обязан осуществлять пользование объектами инфраструктуры в соответствии с Уставом, положениями  и правилами утвержденными Товариществом. В случае нарушения Садоводом таких норм и правил, Товарищество имеет право лишить права пользования Садовода тем или иным имуществом Товарищества на срок  до устранения нарушений.  В случае если будет установлено, что Садовод при осуществлении пользования имуществом допустил его порчу или уничтожение, то он обязан добровольно возместить Товариществу убытки.

3.2. В случае неуплаты Садоводом любого вида платежа согласно п. 2.1. настоящего договора в течение месяца от определенного в дополнительном соглашении срока, а платежа за потребленную электроэнергию в двухнедельный срок, Садовод утрачивает право пользования всей инфраструктурой на срок, равный сроку наличия не погашенной задолженности. Возобновление права у Садовода пользования имуществом Товарищества наступает  после полного погашения задолженности, пеней и штрафов.

3.3. В случае если будет установлено, что Садовод при пользовании электричеством  допустил безучетное пользование электрической энергией, он лишается права пользования услугами Товарищества по передаче электрической энергии (см.п. 1.3.2. договора) сроком на один год.

3.4. Товарищество обязано не препятствовать и не ограничивать Садовода в пользовании имуществом, указанным в пункте 1.3 настоящего договора, если Садовод не нарушает данного договора.

3.5. Садовод не может передать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу без согласования с Товариществом. В случае совершения сделки по отчуждению земельного участка Садовод передает свою долю в совместном имуществе новому собственнику с обязательным уведомлением Товарищества.

3.6. В случае отказа Садовода добровольно погасить задолженность, пени или штрафы, неуплаченные суммы взыскиваются с Садовода в судебном порядке.

3.7. За нарушение иных положений настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Договор заключен на неопределенный срок и вступает в силу с «___»_________________2018 года.

4.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, не нашедшие своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе Устава Товарищества и действующего законодательства РФ.

4.3. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры решаются в суде, в порядке установленном действующим законодательством РФ.

4.4. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное исполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

4.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу для каждой из сторон. При подписании договора Садовод ознакомлен с Уставом, правилами и положениями Товарищества.

5. Адреса и реквизиты сторон:

ТОВАРИЩЕСТВО:

СНТ «ТИМЕР»

юридический адрес: 456880, Челябинская область, Аргаяшский район, д. Дербишева,

почтовый адрес: 454047,  г.Челябинск, ул. Сталеваров, д. 7, офис 203, тел. 735-90-50, 735-90-59

Инн/кпп 7426002137/742601001457047,

ОАО «Челиндбанк» Металлургический филиал, р/счет 40703810007130000812,

БИК 047501711

к/сч 30101810400000000711

Председатель правления                                                        Дубинский В.Ф.

Садовод

 

Сайт создан Сайт-Мастер