ПРОТОКОЛ № 62

(заседания правления СНТ «ТИМЕР» от 19 декабря 2012г.)

д.Дербишева                                                                                             19.12.2012г.

19 декабря 2012г. в офисе СНТ «ТИМЕР» состоялось очередное заседание правления Товарищества на котором присутствовали председатель правления Дубинский В.Ф., члены правления Ващук В.В., Рулев В.А., Гузь О.А., Васильев Л.В., Юрин А.Н., член ревизионной комиссии Москалев В.С., старший электрик Девальд С.Ю.

На правлении были рассмотрены следующие вопросы в соответствии с повесткой:

1.Финансовое состояние в СНТ «ТИМЕР»;

2.Отчет о проделанной работе с 31.10.2012г. по 19.12.2012г;

3.Подведение итогов работы за 2012 год;

4.Вопрос на Общее собрание оставить сумму членских взносов на 2013г. на прежнем уровне;

5.Вопрос на Общее собрание о вынужденном повышении платы за электрическую энергию в связи с увеличением тарифов устанавливаемых государственным комитетом «Единый тарифный орган Челябинской области»;

6.Вопрос на Общее собрание о запрете въезда на территорию СНТ «ТИМЕР» большегрузного транспорта на период распутицы;

7.Вопрос на Общее собрание установить размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ «ТИМЕР» на 30-50 % больше ставки устанавливаемой для членов товарищества;

8. Проведение мероприятий для уменьшения земельного налога и исключения двойного налогового обложения;

9.Подготовительные мероприятия  по предписанию пожарной инспекции до мая 2013г;

10.Возможность получения дополнительного источника финансирования СНТ  в 2013г;

11. Заявления садоводов.

Первый вопрос. На основном счете 1.454.539 рублей, на газовом 519.763 рубля, в кассе 18.602 рубля. Реально прогнозируемые поступления (это взносы 2012г., долги прошлых лет по исполнительным листам, долги за потребленную электрическую энергию и пр.) составляют около 1 000 000 рублей. Более подробный отчет будет представлен на сайте товарищества и размещен на доске объявления в январе 2013г..

Для справки: за 2012г. заплатили в ОАО «Челябэнергосбыт» 1.984.691 рубль,  собрали 1.304.119 рублей. Дисбаланс составляет 680.572 рубля (в прошлом году дисбаланс составлял  1.248.175 рублей). Это расчетные потери 10% = 200.000 рублей, долг садоводов за потребленную электроэнергию зафиксированный счетчиками системы Матрица =214.245 рублей, затраты на внешнее освещение и совместные нужды примерно 120.000 рублей. Не установлены счетчики Матрица еще около 200 садоводов.

Из проведенного анализа за 2011-2012г. следует, что количество потребленной электроэнергии до марта-апреля 2012г. значительно превысило показатели 2011г., до июля-августа показания практически были равны, с октября по ноябрь-декабрь 2012г. потребление электрической энергии уменьшилось на десятки тысяч киловатт.

Второй вопрос. Члены правления отчитались о проделанной работе за отчетный период:

По газу:

-Подписан договор с ООО УК «Журавли» по ГВД. Проведена реструктуризация задолженности сторон. Оговорены и закреплены в договоре условия участия СНТ «ТИМЕР» в строительстве ГВД от проходной до ГРПБ №2 на второй очереди;

-Закончено строительство и принят в эксплуатацию ГНД по 12 улице, обустроены металлические ограждения на выходящих «свечах»;

По электричеству:

-Выправлены электрические опоры на 3 и 8 улицах находящиеся в аварийном состоянии, установлены дополнительные опоры и завезен кабель 1100 м для  «резервирования» трансформаторов, установлена дополнительная камера слежения на центральной площади, устанавливаются счетчики системы «Матрица» установлено более 500 единиц, выявляются источники повышенного потребления э/э без своевременной оплаты;

-Проводятся переговоры с ОАО «Челябэнергосбыт» по условиям заключения договора электроснабжения, в связи с изменениями в законодательстве (Постановление правительства №442 от 04.05.2012г.);

По юридическим делам:

-Продолжается работа по узакониванию территории в границах Сосновского района: это заявление в суд от члена СНТ «ТИМЕР» и проведение технической инвентаризации и оформления технического паспорта  на ГВД и ПГБ №1 для Росимущества;

-Выиграно дело по иску «индивидуала» Сергиенко М.А. в Аргаяшском районном суде (одновременно с иском в суд Сергиенко обратились с жалобой в Челябинское УФАС России);

-Оформляются земельные участки, ранее не законно выделенные исключенным членам товарищества;

-Разрешена конфликтная ситуация, связанная с приостановкой процесса бесплатного предоставления земельных участков в собственность членам СНТ «ТИМЕР»  администрацией Аргаяшского района;

-Готовимся к арбитражу по иску ООО «Группа Регион». Это компания, которая предоставляла спецтехнику в 2011г. для строительства дорог на 2-ой очереди, но выполнила работу не в полном объеме. Подготовлены необходимые материалы, проведена значительная работа ревизионной комиссией. Правление благодарит члена ревизионной комиссии Москалева В.С. за своевременную организацию и грамотно проведенную проверку;

Организационные дела:

-Организована система ежемесячного сбора денег за потребленную электрическую энергию. Это систематическое информирование по телефону, доставка уведомлений о показаниях счетчиков по садовым участкам, прием денег на проходной, в том числе и по выходным дням;

-Проводятся мероприятия по исключению двойного налогообложения по уплате земельного налога;

-Организована временная защита от сквозного (несанкционированного) проезда на территорию пляжа и на вторую очередь садоводства;

-Очищена прибрежная  зона пляжной территории  от затопленных деревьев;

-Обустроен дренажный слив на 3 улице;

-Заканчивается процесс передачи участков новым членам товарищества на присоединенных к СНТ 4 Га, нарезано 14 участков по 20 000 руб./сот. Из полученных средств рассчитались с продавцом,  на участке построены две дороги длиной 480 м, построена линия ЛЭП длиной 260 м, отмежеван участок для скважины ДОЛ «Олимпиец» и  заключения договора сервитута по ВЛ-10 кВт, с целью  выделения садоводству дополнительных мощностей от  ОАО «ЧМК». Свободными для нарезки  осталось более 2-х Га земли;

-Создана комиссия и проведена работа по заявлению садовода –Орлова В.А 10/24;

Третий вопрос. Подвели годовые итоги и наметили первоочередные мероприятия в 2013г. Решили поручить председателю правления Дубинскому В.Ф.

1.составить отчет о проделанной работе правления за весь период 2012г.,

2.подготовить план мероприятий по садоводству на 2013г.,

3. довести сведения до членов Товарищества.

Четвертый вопрос. Решили предложить на обсуждение Общего собрания вопрос о размерах суммы членских взносов на 2013г. Предложено оставить сумму членских взносов на уровне предыдущего года.

Пятый вопрос. В связи с поднятием тарифов на электрическую энергию Государственным комитетом «Единый тарифный орган Челябинской области» (далее ГК ЕТО) с 01.07.2012г. на 0,12 рубля и ожидаемым увеличением тарифов в 2013г.,  решили рекомендовать Общему собранию увеличить тарифы на потребляемую электроэнергию в СНТ «ТИМЕР» в 2013г  с учетом изменения тарифов, утвержденными ГК  ЕТО.

Шестой вопрос. Решили вынести на обсуждение Общего собрания членов Товарищества вопрос о запрете (ограничении) въезда на территорию садоводства транспорта полной массой свыше 15 т в период оттаивания земли и весенней распутицы (ориентировочно с 15 апреля и  до 15 мая), с целью недопущения разрушений обустройства дорог в СНТ «ТИМЕР».

Седьмой вопрос. В связи со значительным  увеличением земельного налога и многочисленными жалобами садоводов на двойное налогообложение при исчислении и уплате налогов за свои участки,  решили поручить председателю правления Дубинскому В.Ф.

1.провести необходимые мероприятия для приведения кадастрового паспорта на земли общего пользования СНТ «ТИМЕР» в соответствие  с реально занимаемой площадью;

2. предпринять все меры для исключения двойного налогообложения членов Товарищества.

Восьмой вопрос. Решили вынести на обсуждение Общего собрания вопрос о размере платы за пользование объектами инфраструктур и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ «ТИМЕР» на 30-50% больше ставки, устанавливаемой для членов Товарищества.

Основание: все основные работы по созданию новых, ремонту и обновлению имеющихся  объектов инфраструктуры в СНТ «ТИМЕР» практически на половину финансируются из средств, полученных за нарезку новых земельных участков, находящихся в общей долевой собственности членов СНТ и вступительных взносов. Садоводы «индивидуалисты» к этим деньгам (фактически это целевые взносы) ни какого отношения не имеют. Решили

1.поручить юристам проработать данный вопрос,

2.поручить бухгалтерии подготовить смету  на создание, содержание и ремонт объектов инфраструктуры СНТ, оплаченные в 2012г. из средств, полученных от нарезки новых земельных участков.

Девятый вопрос. В связи с вынесенным предписанием по результатам проверки ППБ в мае 2012г., необходимо провести мероприятия для окончательного устранения выявленных нарушений. Поручили члену правления Гузь О.А. подготовить план мероприятий и конкретные предложения для минимизации финансовых затрат по решению этого вопроса. Срок до февраля 2013г.

Десятый вопрос. В правление товарищества поступило предложение о присоединении 7 Га  земельного участка прилегающего к  12-13 улицам садоводства, расположенного  от прибрежной лесополосы до 21 улицы. В связи с очень выгодным месторасположением участка, возможностью рассчитаться с собственником после реализации участков и реальной возможностью получения дополнительного источника  финансирования Товарищества для продолжения процесса газификации, окончания установки счетчиков системы «Матрица», проведению работ по обустройству ограждения периметра  и  др. решили:

поручить члену правления Юрину А.Н., совместно с юристами товарищества

1.провести предварительные переговоры с собственником земельного участка,

2.пригласить собственника на очередное заседание правления в январе 2013г.,

3.подготовить бизнес план, просчитать предполагаемую цену, при этом учесть  возможные риски и  реальные сроки реализации участков.

Одиннадцатый вопрос. По заявлениям садоводов принято следующее решение

-разрешить садоводам увеличение мощностей в домовладении до 8 кВт на зимний период (с ноября по март), в случае отсутствия задолженности перед СНТ и ежемесячной оплатой за потребленную электрическую энергию;

- установить три дополнительных светильника внешнего освещения, согласно поступившим заявлениям;

-провести переговоры с Утяшевым А.Х. по вопросу передачи одного из его участков  на 3 улице Товариществу в счет погашения долгов по исполнительным листам;

-удовлетворить просьбу садовода 9/63 о прекращении действия договора долевого участия строительства ГНД по 9 улице.

Дополнительно. Все присутствующие ознакомились с заявлением Чиглинцевой И.Е. о выходе из состава ревизионной комиссии. Было заслушано мнение присутствующего члена ревизионной комиссии Москалева В.С., после чего принято решение – принять заявление к сведению, в случае необходимости провести довыборы на очередном Общем собрании членов Товарищества.

Председатель правления СНТ «ТИМЕР»                                                В.Ф.Дубинский